Микрорайон "Бульварный"
Проект регенерации квартала в границах улиц Б.Хмельницкого - Куйбышева - Потанина - Бульварная выполнен ООО "Архитектурное ателье "РИМ" на основании договора субподрядных проектных работ с институтом "Горстройпроект".
Проектируемый квартал расположен на правобережье Иртыша и входит в состав микрорайона, ограниченного улицами Б.Хмельницкого - Куйбышева - Бульварная - Маяковского. В соответствии с генеральным планом ул. Б.Хмельницкого является городской магистралью непрерывного движения, улицы Бульварная, Куйбышева, Маяковского - магистрали районного значения.
Между улицами Бульварная и Ипподромная планируется организация центра планировочного района. С восточной стороны ул. Б.Хмельницкого планируется реконструировать парк 30-летия ВЛКСМ.
Планировочная структура проектируемого квартала подчинена существующей ортогональной сетке улиц с укрупнением кварталов для размещения групп многоэтажных жилых зданий и учреждений обслуживания. В качестве основных внутриквартальных транспортных связей предложено использовать ул. Потанина и Ермака в широтном направлении и ул. 4-я линия и 7-я линии - в меридиональном. Проектом предусматривается создание центрального сквера по улицам 1905 года и 6-ой линии с выходом к остановкам общественного транспорта и метро по ул. Б.Хмельницкого, Маяковского и Бульварной, а также к центру планировочного района. Основные объекты обслуживания формируются в районе центрального сквера. Застройку квартала предполагается провести в три очереди с разделением их на пусковые комплексы. 1-я очередь - достройка кварталов многоэтажных жилых домов по ул. Куйбышева со строительством д/сада на 330 мест. 2-я очередь - строительство 5-6-и этажных жилых комплексов повышенной комфортности, торгово-офисного и торгово-развлекательного центра, общеобразовательной школы и детского сада между ул. 4-я - 7-я линии. 3-я очередь - снос 2-х этажных домов по ул. Б. Хмельницкого и строительство жилых домов переменной этажности.
В эскизном проекте даны предложения по объемно-планировочному решению кварталов по ул. Маяковского - Потанина и центра планировочного района.
Технико-экономические показатели:
1. Площадь участка - 34 га
2. Общая площадь сносимых зданий - 43 000 м2 в т.ч. капитальные здания - 8 850 м2
3. Общая площадь/жилая площадь в 9-ти эт. жилых домах - 71 000/60 000 м2
4. Общая площадь/жилая площадь проектируемых жилых зданий - 389 000/315 000 м2
5. Общая площадь торговых помещений - 36 200 м2
6. Общая площадь офисных помещений - 25 860 м2
7. Общая площадь нежилых помещений - 20 400 м2
8. Количество жителей всего (при норме 30 м2/чел) - 12 500 чел.
9. Количество квартир - 3 570 шт.
10. Количество парковочных мест - 3 680 мест.
11. Количество мест в детских садах-яслях - 730 мест.
12. Количество мест в общеобразовательных школах - 1 200 мест.
13. Плотность жилого фонда - 440 чел/га.
14. Коэффициент сноса 11% (9% с учетом нежилого фонда)
