Жилой дом, по ул.3-я линия, д.12.2 / Микрорайон "Бульварный"

Жилой дом по ул.1905-го года – ул.2-я Линия в Октябрьском АО г.Омска (строительный 12.2, начало строительства I кв. 2011 г, окончание III кв. 2012 г.)

Строительство дома предполагается со следующими конструктивными элементами:

1. Фундаменты - свайные железобетонные. Ростверки - монолитные.

2. Стены наружные – блоки полистиролбетон с облицовкой кирпичом.

1. Стены внутренние — блоки из ячеистого бетона.

2. Перегородки – блоки из ячеистого бетона в местах общего пользования. В квартирах и помещениях общественного назначения - свободная и планировка.

3. Перекрытия — монолитные ж/б.

4. Колонны — сборные.

5. Кровля – плоская, мягкая из рулонных материалов.

6. Лестничные марши - сборные ж/б.

7. Окна — ПВХ с однокамерными стеклопакетами в раздельных переплетах, подоконная доска - ПВХ.

8. Двери - входные в дом - металлические без домофона, входные в квартиры, помещения общественного назначения – ДВП огрунтованные. Двери и люки противопожарные – в соответствии с проектом.

9. Остекление лоджий, балконов — ПВХ с одинарным остеклением.

10. Ограждение балконов, лоджий, лестничных площадок, кровли и входов в соответствии с проектом.

11. Шахты лифтов - сборные ж/б.

12. Вентблоки - сборные ж/б.

Внутренняя отделка:

1. Стены:

- стены в квартирах и помещениях общественного назначения – без отделки;

- отделка поверхностей стен и перегородок в местах общего пользования (межквартирный коридор, лестничная клетка, лифтовой холл, мусоропровод, электрощитовая, подсобная, машинное отделение лифта, насосная станция, тепловой узел,) — штукатурка и окраска .

2. Полы:

- в квартирах, помещениях общественного назначения, кондоминиуме, диспетчерской - выравнивающая бетонная стяжка;

- в местах общего пользования (лестничная клетка, входной тамбур, лифтовой холл, межквартирный коридор, подсобная ) — мозаично-бетонные;

- крыльца, входы в подвал, насосная станция, тепловой узел, электрощитовая, венткамера, мусоропровод, машинное отделение лифта – покрытие бетонное.

3. Потолки:

- в квартирах – без подготовки;

- в помещениях общественного назначения – без подготовки;

- в местах общего пользования - водоэмульсионная окраска.

Инженерное оборудование:

Трубопроводы холодного и горячего водоснабжения:

- ниже отм. 0.000 из водогазопроводных оцинкованных труб;

- выше отм. 0.000 стояки из водогазопроводных оцинкованных труб, поквартирная разводка из полипропиленовых труб;

- запорно-спускная арматура.

2. Сантехоборудование отечественного производства:

- полотенцесушитель - из стальных водогазопроводных труб;

- поквартирные и в помещениях общественного назначения, кондоминимуме - счетчики учета холодной и горячей воды;

- в квартирах и в помещениях общественного назначения, кондоминимуме счетчики учета тепла и расходомеры – не ставить;

- плиты электрические – не ставить;

- ванны, раковины и унитазы – не ставить.

3.Канализационные стояки и разводка:

- из полипропиленовых труб.

1. Отопление:

- стояки из из стальных водогазопроводных труб;

- запорно-спускная арматура;

- радиаторы – КСК-20.

1. Система ГВС - по закрытой схеме.

2. Вентиляция — приточно-вытяжная, естественная по вентканалам с установкой вентрешеток, противодымная защита.

3. Электроснабжение - согласно действующим нормам с приборами освещения в местах общего пользования, электропроводка в местах общего пользования с установкой электророзеток и выключателей, индивидуальных квартирных счётчиков и УЗО. Пуско-наладочные работы.

4. Эфирное телевидение.

5. Пожарная сигнализация.

10. Два лифта грузоподъемностью 400 и 630 кг, скорость 1м/сек.

Внешние инженерные сети:

1. Канализация - до первого колодца,

1. Электроснабжение – до электрощитовой (ВРУ),

2. Наружное освещение - подъездов.

3. Телеантенна.

Благоустройство— вертикальная планировка, озеленение, отмостка, выходы из подъездов, тротуары по периметру дома.

Внешние сети водопровода, освещения, отопления, телефонизации, радиофикации и дальнейшее благоустройство – по отдельным договорам.

Технико—экономические показатели.

1. Жилая часть здания:

Количество квартир - 90 шт., в том числе:

• 1 комнатных - 30 шт.;

• 2 комнатных - 30 шт.;

• 3 комнатных - 30 шт.

Общая площадь квартир (продаваемая) - 6983,23 м2.

2.Помещение общественного назначения.

Общая площадь помещений - 440,31 м2, в том числе:

- Диспетчерская, кондоминимум - 63,32 м2

- Коммерческая - 376,99 м2